買賣房屋協(xié)議格式

買賣房屋協(xié)議格式合同編號(hào)：__________買賣房屋協(xié)議一、出賣人信息1.1出賣人名稱：________________1.2出賣人地址：________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、買受人信息2.1買受人名稱：________________2.2買受人地址：________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋坐落：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料；（3）按照約定的價(jià)格向買受人交付房屋；（4）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）保證所出售房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的價(jià)格向出賣人購買房屋；（2）提供合法的身份證明等相關(guān)資料；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）接收并支付房屋價(jià)款；（5）如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房屋價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元；（3）買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃支付房屋價(jià)款。六、交付及過戶6.1出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人；6.2買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋價(jià)款；6.3出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買受人逾期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；7.3出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每天向買受人支付房屋價(jià)款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買受人身份證明5.出賣人公司章程或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照6.付款計(jì)劃7.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買受人逾期支付價(jià)款：買受人未按照本協(xié)議約定的期限和金額向出賣人支付房屋價(jià)款。2.出賣人逾期交付房屋：出賣人未按照本協(xié)議約定的期限將房屋交付給買受人。3.出賣人未提供合法房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料：出賣人未能提供證明其對房屋擁有所有權(quán)的合法證件。4.買受人未提供合法身份證明等相關(guān)資料：買受人未能提供有效的身份證明或其他相關(guān)文件。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)共同完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.買受人：指購買房屋的一方，具有購買房屋的意愿和能力并簽訂合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.定金：買受人為了保證履行合同而預(yù)先支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。4.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：如出賣人未能提供合法房屋所有權(quán)證，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或要求減少房款。3.逾期交付或支付：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人可以要求出賣人支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買受人和出賣人應(yīng)共同