物業(yè)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：_________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系人：_________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意對(duì)物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，乙方愿意參加投標(biāo)并承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1物業(yè)管理范圍：________________（詳細(xì)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）其他約定事項(xiàng)。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不限。三、招標(biāo)方權(quán)利義務(wù)：3.1甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將乙方提供的物業(yè)管理方案、技術(shù)等資料公開(kāi)或提供給第三方。四、承包方權(quán)利義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。4.3乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方及其員工的權(quán)益。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、合同價(jià)款及支付方式：5.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定的物業(yè)管理服務(wù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）剩余合同總價(jià)款，甲方在合同期滿(mǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任：6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按逾期支付金額的____%支付違約金。6.3乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同協(xié)議書(shū)4.物業(yè)管理方案5.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)6.服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.合同價(jià)款支付憑證9.違約金支付憑證10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，視為違約。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。3.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方將乙方提供的物業(yè)管理方案、技術(shù)等資料公開(kāi)或提供給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，物業(yè)安全保衛(wèi)工作，物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理等活動(dòng)。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)管理過(guò)程中，采取措施保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的一系列行為。4.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)足合同約定和法律法規(guī)要求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付價(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用