成功承包荒灘案例

成功承包荒灘案例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的荒灘土地使用權(quán)，且乙方具有成功承包、開發(fā)此類項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方荒灘土地的承包、開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限：1.乙方承包甲方位于__________（地點(diǎn)）的荒灘土地，面積為__________平方米。2.承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費(fèi)用：1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.承包費(fèi)支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元作為定金。（2）自承包期限開始之日起__________日內(nèi)，乙方支付甲方剩余的承包費(fèi)。三、開發(fā)及利用：1.乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣摺?.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成土地的開發(fā)利用工作，并將開發(fā)成果交付甲方驗(yàn)收。3.乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。四、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.承包范圍及期限的相關(guān)規(guī)劃文件4.承包費(fèi)用的支付憑證5.開發(fā)利用方案及環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施的相關(guān)文件7.合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定完成土地開發(fā)利用工作，視為違約。3.乙方開發(fā)項(xiàng)目不符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，視為違約。4.乙方在開發(fā)過程中違反環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包費(fèi)：乙方為獲得甲方土地承包權(quán)而支付的費(fèi)用。2.定金：乙方為保證合同履行而支付的一定金額的費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常是合同總金額的一定比例。4.荒灘土地：指未經(jīng)開發(fā)利用的沙灘、河灘等地塊。5.開發(fā)利用：指對(duì)荒灘土地進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付承包費(fèi)：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.開發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同。4.環(huán)保、安全生產(chǎn)違規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制不暢：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒灘土地使用權(quán)，希望進(jìn)行開發(fā)利用。2.乙方具有開發(fā)荒灘土地的能力和經(jīng)驗(yàn)。3