公寓性質(zhì)房屋出售合同模板

公寓性質(zhì)房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[公寓/別墅/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證書號(hào)碼]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/其他]。1.3房屋的建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]，共有分?jǐn)偯娣e為[平方米]。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、家具家電價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將首付款[金額]元整（大寫：[金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款[如設(shè)有按揭貸款]將由乙方按照貸款合同的約定支付。2.4支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的一切資料和信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同任何一方不得擅自變更或解除，需修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具家電清單4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，包括支付房款等。1.2第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)狀況和信用情況進(jìn)行審核，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保留對(duì)房屋的出售權(quán)，并確保房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與乙方所獲得的資料和信息相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4甲方在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明和信用證明，以確保乙方的履行能力。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]。4.2若甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，如乙方未按照約定支付房款，第三方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方信用狀況不佳而給甲方帶來的損失。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同任何一方不得擅自變更或解除，需修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.乙方財(cái)務(wù)證明和信用證明復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降男庞脿顩r進(jìn)行審核，確保乙方的履行能力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方作為房屋的合法所有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并確保房屋的所有權(quán)無任何瑕疵。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，以保護(hù)甲方的利益。通過本合同的約定，甲方在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的條款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行合同約定的義務(wù)，包括交付房屋等。1.2第三方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋狀況和權(quán)屬情況進(jìn)行審核，并承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)，并確保乙方的購買能力。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.4乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的[百分比]。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，如甲方未按照約定交付房屋，第三方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方信用狀況不佳而給乙方帶來的損失。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同任何一方不得擅自變更或解除，需修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：[具體日期]1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.甲方財(cái)務(wù)證明和信用證明復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方作為購買方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋的所有權(quán)無任何瑕疵。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲