個人賣房協(xié)議書范文

2024版?zhèn)€人賣房協(xié)議書范文合同編號：__________個人賣房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過_______方式支付給甲方。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題；（2）該房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）該房產(chǎn)的家具、家電等物品清單詳見附件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房價的_______%。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方承諾：在交易過程中，甲方應(yīng)如實提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合乙方完成過戶手續(xù)。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證交付時的房產(chǎn)狀況符合本協(xié)議約定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房價的_______%。2.3乙方履行過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本交易過程中，甲乙雙方同意委托_______（中介公司名稱）作為第三方中介，協(xié)助完成房產(chǎn)交易事宜。3.2中介費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照_______（中介公司名稱）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括______%（中介費(fèi)）、______%（服務(wù)費(fèi)）等。3.3中介責(zé)任：_______（中介公司名稱）應(yīng)如實向甲乙雙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。如因中介原因?qū)е陆灰资。滓译p方有權(quán)要求中介公司退還已支付的中介費(fèi)用。3.4第三方中介的權(quán)益：在交易過程中，_______（中介公司名稱）有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)益。本附件條款及說明為個人賣房協(xié)議書的補(bǔ)充內(nèi)容，與協(xié)議書具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具家電清單4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介服務(wù)合同6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)相關(guān)信息，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未履行過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。5.第三方中介未如實披露房產(chǎn)信息或未協(xié)助完成過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并同意支付價款的一方。3.定金：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：第