個人商鋪租賃合同書

2024個人商鋪租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付地點：____________________第三條租賃商鋪交付及返還3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應按約定用途使用商鋪，并妥善保管甲方提供的設施設備。3.3合同到期或提前解除合同時，乙方應將商鋪返還給甲方，并承擔因損壞、丟失等原因產生的賠償責任。第四條合同的變更和解除4.1合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為三個月租金的20%。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為三個月租金的20%。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。5.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方未履行合同義務的，另一方有權要求繼續(xù)履行，并有權要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。7.2甲乙雙方在合同期內應保持聯(lián)系，如有特殊情況應及時通知對方。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權在合同期內對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內對商鋪進行裝修、改造的權利，同時保障乙方的經營權益。甲方在進行裝修、改造前應提前通知乙方，以便乙方做好相應的調整和安排。甲方應盡量減少裝修、改造對乙方經營的影響，確保乙方業(yè)務的正常進行。1.2甲方應保證商鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常運行，如有損壞，甲方應及時修復。條款說明：此條款旨在明確甲方對商鋪基礎設施的保障責任。甲方作為商鋪的出租方，應確保水、電、燃氣等基礎設施的正常運行。如基礎設施出現(xiàn)損壞，甲方應及時修復，以保障乙方的正常經營。1.3甲方不得干預乙方的經營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經營。條款說明：此條款旨在明確甲乙雙方的的經營獨立性。甲方作為商鋪的出租方，不得干預乙方的經營活動，不得要求乙方按照甲方的意愿經營。這有助于保障乙方的經營自主權，確保乙方可以根據市場需求和自身情況制定經營策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供商鋪的產權證明和相關法律法規(guī)規(guī)定的證明材料。條款說明：此條款旨在明確乙方對商鋪產權的知情權。乙方作為商鋪的承租方，有權要求甲方提供商鋪的產權證明和相關法律法規(guī)規(guī)定的證明材料，以確保乙方租賃的商鋪合法合規(guī)。2.2乙方有權在合同期內對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期內對商鋪進行裝修、改造的權利，同時保障甲方的權益。乙方在進行裝修、改造前應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意，以便甲方了解乙方的裝修、改造計劃。乙方在進行裝修、改造時應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修、改造工程的質量和安全。2.3乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。條款說明：此條款旨在明確乙方對商鋪使用的限制。乙方作為商鋪的承租方，應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。這有助于保障甲方出租商鋪的權益，確保乙方的經營活動符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得提供虛假信息。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的法律義務。第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得提供虛假信息。這有助于保障甲乙雙方的權益，確保合同簽訂的公平、公正。3.2第三方中介應承擔因提供虛假信息導致甲乙雙方產生損失的責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的責任。如第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應的責任。這有助于保障甲乙雙方的權益，防止中介濫用信息優(yōu)勢。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的保密義務。第三方中介在促成甲乙雙方簽訂合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關第三方。這有助于保護甲乙雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密被濫用。一、附件列表：1.商鋪產權證明2.相關法律法規(guī)規(guī)定的證明材料3.商鋪裝修、改造方案4.乙方經營資質證明5.第三方中介資質證明6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未在合同簽訂后規(guī)定的工作日內將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪的用途。3.租金支付延誤：乙方未在每三個月的第一天支付當期租金。4.提前解除合同：甲方或乙方提前書面通知對方解除合同。5.裝修、改造不符合規(guī)定：甲方或乙方在進行裝修、改造時，違反相關法律法規(guī)，導致工程質量和安全問題。6.泄露商業(yè)秘密：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。6.第三方中介：指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供中介服務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延誤：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付日期，并盡量減少對乙方經營的影響。2.租金支付問題：乙方如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商調整支付計劃，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.裝修、改造爭議：甲方和乙方在裝修、改造過程中如發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，無法解決的可尋求專業(yè)調解或仲裁。4