個(gè)人房屋買賣合同范文集錦

個(gè)人房屋買賣合同范文集錦(2024版)合同編號：__________個(gè)人房屋買賣合同范文集錦（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將該房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收該房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證條款甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款。如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.2乙方接收房屋義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收該房屋。如乙方未能按約定時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。2.3乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。如甲方未能提供或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。如第三方中介未能提供上述服務(wù)或服務(wù)不到位，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方未能支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。如乙方未能支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性。如因第三方中介提供虛假房源信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介未能履行保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施相關(guān)檢測報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬、質(zhì)量的義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。6.第三方中介提供虛假房源信息、泄露甲乙雙方個(gè)人信息。7.第三方中介未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不到位。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：甲方交付的房屋與約定不符。解決辦法：甲方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。4.問題：乙方延遲接收房屋。解決辦法：乙方按照違約金計(jì)算公式支付違約金，甲方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。5.問題：第三方中介提供虛假房源信息或泄露個(gè)人信息。解決辦法：第三方中介按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：第三方中介未提供約定的服務(wù)或服務(wù)不到位。解決辦法：第三方中介按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.