個(gè)人房屋委托買賣合同

個(gè)人房屋委托買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋委托買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】_________市_________區(qū)【街道/路名】_________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【國(guó)有/集體/私有】。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款【是否貸款】？如乙方選擇貸款，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。如乙方未選擇貸款，乙方應(yīng)于【日期】前將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不全而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款【比例】%。4.3如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款或定金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款【比例】%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋為合法所有，且不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3甲方承諾：甲方在成交后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金：乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將剩余房款支付給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款【比例】%。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供真實(shí)的身份證明、購(gòu)房資格證明等所需資料，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本房屋買賣交易過(guò)程中，甲乙雙方同意由【中介公司名稱】提供中介服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由甲乙雙方按照【比例】承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任：中介公司應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)。如因中介公司原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向中介公司支付中介費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分中介費(fèi)用【比例】%。3.4第三方中介服務(wù)期限：中介公司應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如中介公司未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介公司支付逾期服務(wù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期服務(wù)部分中介費(fèi)用【比例】%。本附件條款及說(shuō)明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房資格證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶提供虛假房屋信息或資料不實(shí)存在未披露的房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等問(wèn)題2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金或房款提供虛假身份證明或購(gòu)房資格證明未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.中介違約：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息未協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而提前支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.中介：指在房屋買賣交易中提供介紹、協(xié)助服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:按照合同約定支付逾期交付違約金，協(xié)商具體交付時(shí)間。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：solution:督促甲方提供齊全的資料，積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能提供真實(shí)房屋信息：solution:要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.乙方未能按時(shí)支付房款：solution:按照合同約定