反租買(mǎi)賣(mài)合同范本

反租買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________鑒于賣(mài)方擁有位于上述地址的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)雙方就該房產(chǎn)的反租買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)周邊設(shè)施：__________。二、反租買(mǎi)賣(mài)事宜2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有__________年的反租權(quán)，反租期限自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日起計(jì)算。2.5反租租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月，買(mǎi)方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.6反租期間，買(mǎi)方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.7反租期間，房產(chǎn)如有損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。3.3合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房產(chǎn)剩余的反租租金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.反租租金支付明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方、乙方及丙方就該房產(chǎn)的反租買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)周邊設(shè)施：__________。二、反租買(mǎi)賣(mài)及第三方丙方的事宜2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格出售上述房產(chǎn)給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有__________年的反租權(quán)，反租期限自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起計(jì)算。2.5反租租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.6丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)及反租義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.7反租期間，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.8反租期間，房產(chǎn)如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、甲方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任3.1甲方為確保自身權(quán)益，要求乙方提供丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)及反租義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)具備足夠的實(shí)力以確保乙方的履行義務(wù)，如乙方未能按約定履行付款義務(wù)或反租義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)或反租義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。3.4甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)或反租義務(wù)時(shí)，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.3丙方作為擔(dān)保方，如未能履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。五、甲方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得租金、優(yōu)先受償房產(chǎn)等。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整反租期限、租金等條款。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合理使用房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.反租租金支付明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后能夠履行反租義務(wù)。丙方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方、乙方及丙方就該房產(chǎn)的反租買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)周邊設(shè)施：__________。二、反租買(mǎi)賣(mài)及第三方丙方的事宜2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格將上述房產(chǎn)反租給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將反租款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在收到全部反租款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.4反租期限為_(kāi)_________年，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起計(jì)算。2.5反租租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.6丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的反租義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、乙方權(quán)益保障及第三方丙方的責(zé)任3.1乙方為確保自身權(quán)益，要求甲方提供丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)具備足夠的實(shí)力以確保甲方的履行義務(wù)，如甲方未能按約定履行反租義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3乙方有權(quán)在甲方未履行反租義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為反租總額的__________%。3.4乙方有權(quán)在甲方未履行反租義務(wù)時(shí)，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為反租總額的__________%。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。4.3丙方作為擔(dān)保方，如未能履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為反租總額的__________%。五、乙方權(quán)益的優(yōu)先保障5.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得反租租金、優(yōu)先受償房產(chǎn)等。5.2乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整反租期限、租金等條款。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方合理使用房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地