中介銷售房子服務(wù)合同模板

中介銷售房子服務(wù)合同模板合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋所有權(quán)證號(hào)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的定價(jià)、營(yíng)銷策劃及推廣活動(dòng)；（3）根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的銷售及談判；（4）提供房屋交易過(guò)程中的法律、金融等咨詢服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于銷售策略、推廣方案、時(shí)間計(jì)劃等。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，該費(fèi)用包括但不限于中介公司的管理費(fèi)、推廣費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起______日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易合同復(fù)印件4.乙方提供的銷售方案及推廣計(jì)劃第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方監(jiān)管方以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋所有權(quán)證號(hào)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方的權(quán)益保障（1）乙方作為中介，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并確保甲方的房屋銷售過(guò)程符合法律法規(guī)及市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)原則；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于銷售策略、推廣方案、時(shí)間計(jì)劃等；（3）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%，該費(fèi)用包括但不限于中介公司的管理費(fèi)、推廣費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等；（4）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用；（6）甲方有權(quán)解除或終止合同，如乙方未按約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定；（7）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。2.2甲方權(quán)益的優(yōu)先保障（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷售進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，決定是否接受買方的購(gòu)房意向；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（5）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失。第三條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利3.1監(jiān)管方的職責(zé)（1）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保中介按約定履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)管方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和公正性；（3）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，并督促乙方履行合同義務(wù)。3.2監(jiān)管方的權(quán)利（1）監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)展情況；（2）監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，核實(shí)費(fèi)用合理性；（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（4）監(jiān)管方有權(quán)解除或終止合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方的違約行為（1）乙方未按約定提供銷售方案；（2）乙方未按約定時(shí)間提供銷售報(bào)告；（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方權(quán)益。4.2乙方的限制條款（1）乙方不得擅自變更銷售策略；（2）乙方不得將甲方提供的信息泄露給第三方；（3）乙方不得以不正當(dāng)手段競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方權(quán)益；（4）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，接受買方的購(gòu)房意向。第五條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋銷售過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效防止乙方違約行為的發(fā)生，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋銷售過(guò)程符合甲方的利益和要求。通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，可以確保甲方在房屋銷售過(guò)程中具有決策權(quán)和發(fā)言權(quán)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于激發(fā)乙方和監(jiān)管方的工作積極性，提高房屋銷售效率。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“中介”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：鑒于甲方擁有某項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”）并希望將其許可給第三方使用，乙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方與第三方達(dá)成知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，并引入監(jiān)管方以確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)甲乙雙方及監(jiān)管方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本情況1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)名稱：____________________1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)類別：____________________1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件：____________________第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方的權(quán)益（1）乙方作為中介，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、匹配潛在許可方、談判等。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可方案，包括但不限于許可策略、潛在許可方信息、預(yù)期收益等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用為知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可收入的______%，該費(fèi)用包括但不限于中介公司的管理費(fèi)、推廣費(fèi)、人員服務(wù)費(fèi)等。（4）甲方應(yīng)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，決定是否接受第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可意向。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，以促進(jìn)許可協(xié)議的達(dá)成。（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可收入的分成，作為對(duì)乙方服務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)。第三條監(jiān)管方的職責(zé)和權(quán)利3.1監(jiān)管方的職責(zé)（1）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保中介按約定履行合同義務(wù)。（2）監(jiān)管方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用的合理性和公正性。（3）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（4）監(jiān)管方應(yīng)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行處理，并督促甲方履行合同義務(wù)。3.2監(jiān)管方的權(quán)利（1）監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，以核實(shí)甲方權(quán)益的真實(shí)性。（2）監(jiān)管方有權(quán)要求乙方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可進(jìn)展報(bào)告，了解許可進(jìn)程。（3）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方的違約行為（1）甲方未按約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件。（2）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方未按約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。4.2甲方的限制條款（1）甲方不得擅自變更知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可條件。（2）甲方不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可給未經(jīng)乙方同意的第三方。（3）甲方不得以不正當(dāng)手段競(jìng)爭(zhēng)，損害乙方權(quán)益。第五條第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的權(quán)益在知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可過(guò)程中得到充分保障。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)督和調(diào)解，可以有效防止甲方違約行為的發(fā)生，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有利于規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可市場(chǎng)，促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可過(guò)程符合乙方的利益和要求。通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和優(yōu)先權(quán)，可以確保乙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可過(guò)程中具有決策權(quán)和發(fā)言權(quán)。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有利于激發(fā)中介和監(jiān)管方的工作積極性，提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可效率。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證明文件復(fù)印件2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可方案3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議復(fù)印