房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.2房屋附屬設(shè)施及財產(chǎn)：房屋附屬設(shè)施包括但不限于：財產(chǎn)包括但不限于：四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1本協(xié)議項下的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2乙方保證其具備購買房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金。7.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋附屬設(shè)施清單4.財產(chǎn)清單5.銀行賬戶信息6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指出售房屋的一方。2.受讓方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭取加快進度。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：提醒乙方按時支付，必要時可依法追討違約金。4.遇到合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給他人。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建房屋給購房者。3.房屋租賃