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調(diào)換房屋協(xié)議書合同編號(hào):__________1.1名稱(或姓名):________________1.2地址:________________1.3聯(lián)系人:________________1.4聯(lián)系電話:________________2.1名稱(或姓名):________________2.2地址:________________2.3聯(lián)系人:________________2.4聯(lián)系電話:________________第一條調(diào)換房屋的基本情況1.1甲方將甲方房屋調(diào)換給乙方,乙方將乙方房屋調(diào)換給甲方。1.2甲方房屋的基本情況:房屋地址:________________房屋面積:________________房屋所有權(quán)證號(hào):________________1.3乙方房屋的基本情況:房屋地址:________________房屋面積:________________房屋所有權(quán)證號(hào):________________第二條調(diào)換房屋的條件2.1甲方應(yīng)保證甲方房屋在調(diào)換過程中的質(zhì)量及安全性,確保乙方入住后能正常使用。2.2乙方應(yīng)保證乙方房屋在調(diào)換過程中的質(zhì)量及安全性,確保甲方入住后能正常使用。2.3甲方應(yīng)在調(diào)換房屋前完成所有房屋維修、整改等工作,確保乙方入住后的生活質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)在調(diào)換房屋前完成所有房屋維修、整改等工作,確保甲方入住后的生活質(zhì)量。第三條調(diào)換房屋的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自調(diào)換完成之日起計(jì)算。3.2調(diào)換期限內(nèi),甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3調(diào)換期限屆滿后,如甲乙雙方同意繼續(xù)調(diào)換,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條調(diào)換房屋的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)調(diào)換房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)用等。4.2甲乙雙方在調(diào)換房屋過程中應(yīng)相互協(xié)助,共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):________________乙方代表(簽名):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋裝修費(fèi)用預(yù)算表5.房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算單6.調(diào)換房屋協(xié)議書續(xù)約協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照協(xié)議約定履行維修、整改責(zé)任的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照協(xié)議約定履行維修、整改責(zé)任的,構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行調(diào)換房屋期限的,構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的,構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行爭(zhēng)議解決方式的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.調(diào)換房屋:指甲方與乙方相互交換各自擁有的房屋。2.所有權(quán)證:指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.違約行為:指違反合同約定,不履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金:指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失,按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋質(zhì)量問題:如遇房屋質(zhì)量問題,甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行維修、整改。2.裝修費(fèi)用超支:如裝修費(fèi)用超支,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)算,合理控制裝修費(fèi)用。3.房屋買賣稅費(fèi)問題:甲乙雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤课葙I賣稅費(fèi)政策,合理計(jì)算稅費(fèi),必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士。4.爭(zhēng)議解決:如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照協(xié)議約定的方式向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲乙雙方為改善居住環(huán)境,愿意相
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