調(diào)換房屋協(xié)議書

調(diào)換房屋協(xié)議書合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條調(diào)換房屋的基本情況1.1甲方將甲方房屋調(diào)換給乙方，乙方將乙方房屋調(diào)換給甲方。1.2甲方房屋的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________1.3乙方房屋的基本情況：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________第二條調(diào)換房屋的條件2.1甲方應(yīng)保證甲方房屋在調(diào)換過程中的質(zhì)量及安全性，確保乙方入住后能正常使用。2.2乙方應(yīng)保證乙方房屋在調(diào)換過程中的質(zhì)量及安全性，確保甲方入住后能正常使用。2.3甲方應(yīng)在調(diào)換房屋前完成所有房屋維修、整改等工作，確保乙方入住后的生活質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)在調(diào)換房屋前完成所有房屋維修、整改等工作，確保甲方入住后的生活質(zhì)量。第三條調(diào)換房屋的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自調(diào)換完成之日起計(jì)算。3.2調(diào)換期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3調(diào)換期限屆滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)調(diào)換，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條調(diào)換房屋的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)調(diào)換房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、房屋裝修費(fèi)用等。4.2甲乙雙方在調(diào)換房屋過程中應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失賠償金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋裝修費(fèi)用預(yù)算表5.房屋買賣稅費(fèi)計(jì)算單6.調(diào)換房屋協(xié)議書續(xù)約協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行維修、整改責(zé)任的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照協(xié)議約定履行維修、整改責(zé)任的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行調(diào)換房屋期限的，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行爭議解決方式的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.調(diào)換房屋：指甲方與乙方相互交換各自擁有的房屋。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如遇房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行維修、整改。2.裝修費(fèi)用超支：如裝修費(fèi)用超支，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)算，合理控制裝修費(fèi)用。3.房屋買賣稅費(fèi)問題：甲乙雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤课葙I賣稅費(fèi)政策，合理計(jì)算稅費(fèi)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照協(xié)議約定的方式向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為改善居住環(huán)境，愿意相