餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本

餐飲業(yè)商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_____________________1.2商鋪面積：_____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3租賃期內(nèi)，商鋪如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因維修導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀圖片4.租賃合同書面文件5.租金支付證明6.商鋪維修記錄7.商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪租賃合同解除/變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定交付商鋪給乙方使用。2.乙方未按照約定支付租金：指乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付租金。3.乙方未合法經(jīng)營：指乙方在租賃商鋪期間，從事違法亂紀(jì)活動。4.甲方未負(fù)責(zé)維修義務(wù)：指商鋪在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方未履行維修責(zé)任。5.甲方未支付公共費(fèi)用：指甲方未按照合同約定支付水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營或使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的商鋪出租使用的時間。4.租金：指承租方為使用商鋪，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方查看合同約定，明確租金支付時間和方式，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.商鋪損壞維修：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.乙方非法經(jīng)營：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止非法經(jīng)營，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更解除：解決辦法：雙