房屋抵押合同簡易版

房屋抵押合同簡易版合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（抵押人）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：姓名（名稱）：地址：聯系方式：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其名下的抵押房產抵押給乙方，作為本合同約定的債務的擔保。1.2抵押房產的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況詳見附件一。第二條抵押的范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括甲方對乙方的所有債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方同意，在債務未清償完畢之前，不得以任何方式處分抵押房產。第三條抵押的登記3.1甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押的解除4.1在債務清償完畢后，甲方應按照乙方的要求，辦理抵押解除手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2抵押解除費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未按期履行債務的，乙方有權依法采取措施，實現其債權。5.2乙方違反本合同的約定，未按期辦理抵押登記或解除抵押的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務清償完畢之日終止。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權人）：（簽字/蓋章）附件一：抵押房產詳細情況說明（此處附上抵押房產的具體位置、面積、結構、用途等詳細情況）一、附件列表：1.房產證復印件2.房產詳細情況說明書3.債務清單4.借款合同復印件5.利息計算明細表6.違約金計算明細表7.損害賠償金計算明細表8.抵押登記申請書9.抵押登記證書復印件10.抵押解除申請書11.抵押解除證書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按期履行債務，包括但不限于未按約定的期限還款、未支付利息、違約金、損害賠償金等。2.甲方未經乙方同意，處分抵押房產，包括但不限于轉讓、出租、設定抵押權等。3.乙方未按期辦理抵押登記或解除抵押，導致甲方無法履行債務或解除抵押權。4.乙方未按約定履行債務，包括但不限于未按約定的期限放款、未支付利息、違約金、損害賠償金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將其財產設定為債務擔保，并承擔相應責任的債務人。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保的債權人所享有的權利。3.抵押房產：指設定抵押權的房地產。4.債務：指債務人應向債權人履行的全部金錢給付義務。5.借款本金：指債務人向債權人借用的初始貨幣資金。6.利息：指借款本金所產生的收益。7.違約金：指債務人未按約定履行債務時，應支付給債權人的一定數額的金錢。8.損害賠償金：指債務人因違約行為給債權人造成損失時，應支付給債權人的一定數額的金錢。9.抵押登記：指將抵押權設立或者變動的情況記載于不動產登記簿的行為。10.抵押解除：指根據法律規(guī)定或者合同約定，抵押權消滅或者抵押權人對抵押物恢復所有權的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以依法采取措施，實現其債權，如催收、訴訟等。2.甲方未經乙方同意處分抵押房產：乙方可以依法要求甲方承擔違約責任，并要求恢復抵押房產的原狀或者賠償損失。3.乙方未按期辦理抵押登記或解除抵押：甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方及時辦理抵押登記或解除抵押。4.合同爭議：應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，并以抵押房產作為擔保。2.乙方出借資金給甲方，要求甲方提供抵押房產作為擔保