房屋托管服務(wù)協(xié)議書

房屋托管服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________房屋托管服務(wù)協(xié)議書甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（托管人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證。1.3房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。二、托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自雙方簽署之日起生效，至托管期限屆滿之日終止。2.2托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對房屋進行托管經(jīng)營。2.3托管期限屆滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、托管費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方每月的托管費用為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月的托管費用支付給甲方。3.3托管期限內(nèi)，如房屋發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對房屋進行托管經(jīng)營，確保房屋的安全、整潔。4.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)負責房屋的日常維修、保養(yǎng)工作。4.3乙方應(yīng)在房屋租賃合同中明確租賃期限、租金、押金等事項，并負責與租客的溝通、合同簽訂等工作。4.4乙方應(yīng)保證房屋的租金收入歸甲方所有，不得挪用。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題導致乙方受損。5.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)不得干涉乙方的托管經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)負責房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的變動手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議托管費用的__________%。6.2如乙方未按照約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋所有權(quán)證明3.乙方的經(jīng)營許可證或資質(zhì)證明4.房屋租賃合同范本5.房屋托管經(jīng)營計劃書6.房屋維修、保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付托管費用，視為違約。2.乙方未按照約定對房屋進行維修、保養(yǎng)，導致房屋損壞或損失，視為違約。3.乙方未按照約定進行托管經(jīng)營，導致甲方損失，視為違約。4.甲方未按照約定保證房屋的權(quán)屬清晰，導致乙方受損，視為違約。5.甲方干涉乙方的托管經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，本協(xié)議中甲方。2.托管人：指接受甲方委托，對房屋進行托管經(jīng)營的一方，本協(xié)議中乙方。3.托管費用：指乙方支付給甲方的，用于房屋托管經(jīng)營的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕疱X。5.托管期限：指雙方約定的，乙方對房屋進行托管經(jīng)營的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費用支付不及時：解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付托管費用，如逾期支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.房屋維修、保養(yǎng)糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)承擔房屋的日常維修、保養(yǎng)工作，如發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。3.房屋租賃合同簽訂糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)在與租客簽訂房屋租賃合同時，明確租賃期限、租金、押金等事項，并告知甲方。4.租金收入糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)保證房屋的租金收入歸甲方所有，不得挪用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋托管給專業(yè)機構(gòu)進行經(jīng)營。2.乙