房屋置換合同協(xié)議書

房屋置換合同協(xié)議書合同編號：__________房屋置換合同協(xié)議書甲方（置換出房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（置換入房屋方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、置換房屋的基本情況1.1甲方同意將其擁有的置換出房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該置換出房屋。1.2乙方同意將其擁有的置換入房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該置換入房屋。1.3置換出房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.4置換入房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.5置換出房屋現(xiàn)狀：________________，置換入房屋現(xiàn)狀：________________。二、置換房屋的交付與過戶2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方使用。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方使用。2.3雙方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理至對方名下。三、費用結(jié)算3.1雙方同意，本協(xié)議所述房屋置換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等）由______方承擔。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付與置換出房屋等值的市場評估價作為置換差價。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為置換出房屋市場評估價的______%。4.2若甲方未能按約定時間交付置換出房屋或乙方未能按約定時間交付置換入房屋，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц吨脫Q出房屋市場評估價的______%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.置換出房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復印件4.置換入房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復印件5.置換出房屋的市場評估報告6.置換入房屋的市場評估報告7.雙方約定的違約金支付憑證8.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付置換出房屋2.乙方未能按約定時間交付置換入房屋3.甲方未能按約定辦理置換出房屋的過戶手續(xù)4.乙方未能按約定辦理置換入房屋的過戶手續(xù)5.甲方未能按約定支付置換差價6.乙方未能按約定接受置換出房屋7.任何一方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.置換出房屋：甲方愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。2.置換入房屋：乙方愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方的房屋。3.過戶手續(xù)：將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.市場評估價：指由專業(yè)評估機構(gòu)出具的，對置換房屋市場價值進行的評估價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間交付置換出房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時間交付置換入房屋的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未能按約定辦理置換出房屋的過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.遇到乙方未能按約定辦理置換入房屋的過戶手續(xù)的問題，甲方可以要求乙方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.遇到甲方未能按約定支付置換差價的問題，乙方可以要求甲方盡快支付差價，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.遇到乙方未能按約定接受置換出房屋的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方接受置換出房屋。五、所有應用場景：1.甲方擁有置換出房屋，愿意置換入乙方擁有的置換入房屋。2.乙方擁有置換入房屋，愿意置換出甲方擁有的置換出房屋。3.雙方均為自