餐飲商鋪租賃協(xié)議書

餐飲商鋪租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的餐飲商鋪，并按照約定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本餐飲商鋪租賃協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：餐飲第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應保證食品安全，服務質(zhì)量，商品質(zhì)量，不得有欺詐行為。4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方和商鋪的形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施設備的日常維護。5.3租賃期滿后，乙方應將商鋪內(nèi)部裝修恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應按原價賠償。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃的商鋪購買相應的保險，并將保險單交給甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意解除本合同的，應簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃商鋪內(nèi)部裝修設計方案5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方違法經(jīng)營：違反國家法律法規(guī)，開展違法項目，視為違約。3.甲方未提供商鋪：未按約定時間提供租賃商鋪，視為違約。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：商鋪設施設備損壞，甲方未及時維修保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：租賃商鋪用于經(jīng)營，并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用商鋪支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。2.乙方違法經(jīng)營：制止乙方違法經(jīng)營行為，如乙方不聽，可向相關(guān)部門舉報。3.商鋪設施設備損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如甲方不履行，可協(xié)商解決或依法索賠。4.租賃期滿后商鋪內(nèi)部裝修恢復：提前一