房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本

房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，乙方愿意與甲方合作，共同開展房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙人協(xié)議。第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議所稱的合作項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱）。1.2合作項(xiàng)目的經(jīng)營宗旨為：（項(xiàng)目宗旨）。1.3合作項(xiàng)目的經(jīng)營范圍為：（項(xiàng)目范圍）。第二條合作方式2.1甲方作為項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和管理。2.2乙方作為甲方的合作伙伴，參與項(xiàng)目的投資，并按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲乙雙方共同組成項(xiàng)目委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。第三條投資及出資方式3.1甲方的投資額為：（金額）。3.2乙方的投資額為：（金額）。3.3甲乙雙方的出資方式為：（出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）。第四條利潤分配及虧損承擔(dān)4.1合作項(xiàng)目的利潤按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。4.2合作項(xiàng)目的虧損由甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。第五條管理及決策5.1甲乙雙方共同組成項(xiàng)目委員會(huì)，項(xiàng)目委員會(huì)成員為：（人數(shù)）。5.2項(xiàng)目委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、預(yù)算審批、投資決策等。5.3項(xiàng)目委員會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議原則上每：（時(shí)間）舉行一次。5.4項(xiàng)目委員會(huì)的決策方式為：（決策方式，如全體一致、多數(shù)同意等）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。6.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更和解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合伙人身份證明復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.投資證明文件6.出資方式證明文件7.項(xiàng)目委員會(huì)成員名單8.違約金計(jì)算公式說明9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額出資。2.未按照約定履行義務(wù)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.未按照約定決策：項(xiàng)目委員會(huì)成員未按照本協(xié)議約定的決策方式進(jìn)行決策。4.未履行合同解除或變更手續(xù)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除或變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指參與合作項(xiàng)目的投資者。2.投資額：指合伙人向合作項(xiàng)目投入的資金、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等價(jià)值。3.利潤分配：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤按照投資比例進(jìn)行分配。4.虧損承擔(dān)：指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由合伙人按照投資比例承擔(dān)。5.項(xiàng)目委員會(huì)：指由甲方和乙方組成的，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目重大決策的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按照約定出資，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追討欠款。2.決策分歧：如項(xiàng)目委員會(huì)成員在決策過程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)充分溝通，爭取達(dá)成一致意見。3.管理問題：如合作過程中出現(xiàn)管理問題，應(yīng)及時(shí)召開項(xiàng)目委員會(huì)會(huì)議，調(diào)整管理方式。4.合同解除或變更：如需要解除或變更合同，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.