房屋中介合同范本

房屋中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3甲方出售/購買的房屋共有/單獨所有：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承擔因不符合法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的所有費用。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的一切權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。4.3甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3乙方應在房屋交付后，承擔該房屋的一切管理、維護和維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋鑰匙及門禁卡等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為違約。3.甲方未如實向乙方說明該房屋的實際情況，導致合同無法履行的，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。2.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.甲方未如實向乙方說明該房屋的實際情況：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的房價款。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。五、所有應