房屋解除合同

房屋解除合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于________________的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于________________的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2乙方購買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。第二條解除合同的原因2.1由于________________的原因，甲乙雙方同意解除本合同。2.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條解除合同的時(shí)間3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條解除合同的后果4.1本合同解除后，乙方已支付的購房款（如有）應(yīng)按照本合同的約定退還給乙方。4.2本合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如有）。4.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本合同保密條款的效力自本合同簽字（或蓋章）之日起至本合同解除之日起終止。第六條爭議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件（如有）與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認(rèn)書4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.解除合同申請(qǐng)書7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋買賣有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.解除合同：是指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。4.違約行為：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：乙方可以要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未支付購房款：甲方可以要求乙方按照合同約定時(shí)間、數(shù)額支付購房款；逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定使用房屋：乙方可以要求甲方停止違約行為，并按照合同約定使用房屋。5.其他問題：雙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方簽訂合同，約定房屋交付、付款、過戶