房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建簡(jiǎn)版

房地產(chǎn)代建協(xié)議模板代建簡(jiǎn)版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，且乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的條件，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________1.6項(xiàng)目工期：__________二、代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全文明施工、工程驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。三、代建費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%。3.3甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的稅務(wù)發(fā)票。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用，確保乙方能夠順利開展建設(shè)工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目按期交付。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的施工條件。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方已完成的工程量按合同約定支付。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代建費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方建設(shè)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件7.工程量清單8.支付憑證及稅務(wù)發(fā)票9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)的，屬于違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建協(xié)議：指甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。2.委托方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的甲方。3.代建方：指具有建設(shè)資質(zhì)的乙方。4.代建費(fèi)用：指乙方為甲方提供代建服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代建費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照合同約定向乙方支付違約金。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)拒絕支付代建費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。2.乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)