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房屋拆遷合同協(xié)議書合同編號(hào):__________房屋拆遷合同協(xié)議書甲方:__________乙方:__________一、拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2甲方拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1乙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意向甲方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后,將拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4甲方同意在拆遷房屋拆除后,按照乙方要求遷至__________的臨時(shí)安置地點(diǎn),乙方同意承擔(dān)甲方搬遷及臨時(shí)安置的費(fèi)用。三、拆遷房屋拆除及交付3.1甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后,按照乙方的要求,按時(shí)完成拆遷房屋的拆除工作。3.2甲方同意在拆除完成后,將拆遷房屋的場(chǎng)地清理干凈,并交付給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款,全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中,如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,適時(shí)變更或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷房屋拆除并交付完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方拆遷房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證5.拆遷房屋拆除工程合同6.拆除完成后場(chǎng)地交付確認(rèn)書7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷房屋拆除工作,視為違約。2.甲方未將拆遷房屋場(chǎng)地清理干凈并交付給乙方,視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用,視為違約。4.乙方未按照約定提供臨時(shí)安置地點(diǎn)或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.拆遷房屋:指本協(xié)議所述位于__________的房屋。2.拆遷補(bǔ)償款:指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,向甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):指甲方拆遷房屋的法定所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)。4.臨時(shí)安置:指甲方在拆遷房屋拆除后,乙方提供的暫時(shí)居住地點(diǎn)。5.違約:指合同雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化,導(dǎo)致合同無法履行:雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,根據(jù)新的法律法規(guī)作出相應(yīng)調(diào)整,確保合同的繼續(xù)履行。2.甲方未按時(shí)完成拆遷房屋拆除工作:乙方有權(quán)催告甲方加快拆除進(jìn)度,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用:甲方有權(quán)催告乙方支付,如乙方仍不履行,甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.拆遷房屋拆除工程出現(xiàn)質(zhì)量問題:雙方應(yīng)共同查明原因,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.拆除完成后場(chǎng)地交付存在爭(zhēng)議:雙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況,協(xié)商確定場(chǎng)地的交付事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市更新、舊城改造過程中,涉及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膱?chǎng)合。2.土地征收、基
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