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文檔簡介

房屋出售陰陽合同范本第一篇房屋出售陰陽合同范本第一篇1、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。

3、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

6、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買,一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。

7、雙方仍想交易但過戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過戶,另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

8、沒簽過戶確認(rèn)書,現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。

9、陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

10、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同,陰合同只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù)。

11、如果利用陰陽合同實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無效。

12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定,有關(guān)部門查實(shí)后,如果屬于一般偷稅行為,行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

13、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多,則可能構(gòu)成犯罪。

14、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買,一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。

15、雙方仍想交易但過戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過戶,另一方拒絕的,會(huì)調(diào)解,調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

16、沒簽過戶確認(rèn)書,現(xiàn)售價(jià)變少的,視為雙方意思變更,現(xiàn)售合同有效。

房屋出售陰陽合同范本第二篇(一)首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。

(二)使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。

(三)查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

(四)買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時(shí)除了要填上總建筑面積外,還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

(五)買期房要約定交房條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

(六)簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時(shí),應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。因?yàn)檫@兩書都是由開發(fā)商擬訂,側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益,因此特別要注意。

房屋出售陰陽合同范本第三篇結(jié)合某親提供的銀行劃款、按揭手續(xù)等證據(jù),集體訴訟代表的權(quán)利義務(wù)認(rèn)定其支付了145萬元房款,交易有效,駁回了陳某要求撤銷房屋買賣合同的請求。11、當(dāng)事人之間就房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同,因該數(shù)份合同于房屋價(jià)款、履行方式、履行期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的約定不一致而產(chǎn)生爭議的。

但是女士拒絕向先生支付余款50萬元,先生擔(dān)心她不守,糾紛養(yǎng)老保險(xiǎn)訴訟就未辦理房屋過戶手續(xù)。雙方為此產(chǎn)生糾紛,女士一紙?jiān)V狀訴至。

??一、“陰陽合同”的概念??“陰陽合同”來說并不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?,北京社工機(jī)構(gòu)有哪些一般是指合同的當(dāng)事人就事訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同。2013年11月16日,原告甲(甲方、賣售人)與被告(乙方、買受人)未通過經(jīng)機(jī)構(gòu)居間介紹即簽訂房地產(chǎn)買賣合同一份,在2014年2月15日之前。

房屋出售陰陽合同范本第四篇問:我最近想去買一套二手房,房主跟我說要簽兩份合同,一份注際買賣價(jià)格,商家不給退貨違法嗎一份則以更低的價(jià)格交給房管局等,這樣簽合同的話,可以給我點(diǎn)優(yōu)。

所以判決被告先生支付剩余購房款10萬元的判決是正確的。二手房買賣所涉稅種不斷增多,且各種稅的繳納金額都與房屋最的成交價(jià)格有關(guān)。稅種增多。房屋交易雙方心存僥,朝訴訟制度規(guī)定于為避稅簽“陰陽合同”的情形時(shí)有發(fā)生。記者18日從北中院獲悉,因簽訂“陰陽合同”而引發(fā)訴訟,賣方小王要求小永付購房款300萬元。

(一)關(guān)于合同效力的認(rèn)定問題當(dāng)事人之間就房屋先后簽訂數(shù)份買賣合同。首先,陰陽合同如果是為了逃稅等非法目的,肯定是違法的,相關(guān)條款是無效的,但是雙方的房屋買賣行為本身并不違法,因此房屋買賣行為還是可以有效的?;谶@個(gè)認(rèn)識(shí)。

房屋出售陰陽合同范本第五篇甲方(出賣人):

身份證號(hào)碼:

乙方(買受人):

身份證號(hào)碼:

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、

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