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文檔簡介

杭州市區(qū)租房合同范本第1篇杭州市區(qū)租房合同范本第1篇出租方(甲方):

承租方(乙方):________________

保證人及第三方(丙方):________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于________________省________________市(區(qū)/縣)路_____,建筑面積為平方米,房屋用途為商鋪。

2、甲方告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。

二、租賃用途

1、乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營________________加盟店,非經(jīng)甲、丙雙方共同書面同意,不得擅自變更用途。

2、甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下,以承包、轉(zhuǎn)租等形式變更實際承租人,但不影響甲、乙之間的租賃合同關(guān)系。

3、除上述情形外,乙方或丙方不得將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租。若乙方擅自對外轉(zhuǎn)租的,丙方有權(quán)接替乙方作為該房屋的承租人。若丙方仍然對外轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除本合同,并追究其違約責任。

三、交付日期、合同租賃期限

1、甲、乙雙方約定,甲方在__年__月__日前交付房屋,該房屋租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

2、若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方,則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同,甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付(若有)的保證金雙倍(無息)退還給乙方,并將乙方已經(jīng)支付的租金雙倍一并退還乙方。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。

四、租金及其他費用的支付

1、甲、乙雙方同意按如下方式計算租金:

該房屋租金每天每平方米人民幣元,合計每月租金為人民幣元,年租金元;在年后年租金遞增%,為人民幣元。

2、租金每(月/季度/年)計收一次,乙方于每檔租期開始日起的個工作日內(nèi),在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在__年__月__日支付甲方。

3、租賃期間,因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔,乙方在收到相關(guān)職能部門的賬單后支付。

4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時繳納房租:

銀行賬號:

開戶人:

開戶行:

杭州市區(qū)租房合同范本第2篇1、屬于《受理公告》受理對象的申請家庭到戶籍所在地區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《申請表》并按規(guī)定填寫《申請表》。

2、申請家庭填寫《杭州市區(qū)廉租住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》),并附相關(guān)證明材料向戶籍所在地區(qū)建設(shè)(房管)局提出申請。

3、經(jīng)審核符合條件的申請家庭在規(guī)定時間攜帶身份證原件及家庭成員一寸照片到申請登記所在區(qū)建設(shè)(房管)局簽字領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》。

4、經(jīng)審核不符合申請條件的申請家庭在接到區(qū)建設(shè)(房管)局通知后領(lǐng)回申請材料。

5、領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》(貨幣補貼)的申請家庭與市住房保障主管部門簽定貨幣補貼合同,按規(guī)定流程領(lǐng)取貨幣補貼;領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》(實物配租)的申請家庭按規(guī)定流程參加選房;領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》(租金核減)的申請家庭憑《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》向公房產(chǎn)權(quán)單位申請辦理公房租金減免為廉租住房租金手續(xù)。

杭州市區(qū)租房合同范本第3篇一、公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

(一)合同當事人的名稱或姓名;

(二)房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備,以及使用要求;

(三)租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;

(四)房屋維修責任;

(五)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣、供熱等相關(guān)費用的繳納責任;

(六)退回公共租賃住房的情形;

(七)違約責任及爭議解決辦法;

(八)其他應(yīng)當約定的事項。

二、承租人有下列行為之一的,應(yīng)當退回公共租賃住房:

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

杭州市區(qū)租房合同范本第4篇1、符合哪些條件可申請市本級公租房?

公租房保障對象包括城市中等下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員三類群體。其中:

(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件:

1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上;

2.申請家庭上年度人均可支配收入低于48316元;

3.申請家庭在市區(qū)無房。

(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件:

1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍,或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時居住證》);

2.申請人具有中級(含)以上職稱,或高級(含)以上職業(yè)資格證書,或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);

3.申請人在市區(qū)用人單位工作,并簽訂1年(含)以上勞動合同,且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上,或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;

4.申請家庭上年度人均可支配收入低于48316元;

5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房;

6.申請人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力,具體標準如下:申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于平方米的,認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

申請人具有副高級(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的,其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。

2、哪些房產(chǎn)須納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍?

申請家庭全體成員(含未成年子女)以及未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在杭州市區(qū)范圍內(nèi)的下列房產(chǎn)應(yīng)納入房產(chǎn)建筑面積核定范圍:

(一)上述人員擁有的房產(chǎn)〔包括已簽訂購買合同(含預(yù)售合同)的房屋〕;

(二)上述人員承租的公房;

(三)上述人員房屋已拆遷的,按拆遷補償安置的實際面積核計;2009年2月10日以后按照《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖?試行)》(杭政辦函〔2009〕50號)進行貨幣補償?shù)?,按該文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

(四)上述人員有農(nóng)村批地建房的,按農(nóng)村批地建房面積核計;

(五)享受市級經(jīng)濟適用住房保障資格而選購非市區(qū)的市級經(jīng)濟適用住房房源,以合同建筑面積或房屋所有權(quán)證面積核計。

以上房產(chǎn)因買賣、贈予、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的,不納入房產(chǎn)核定范圍。5年期限的計算口徑以房屋所有權(quán)證或租賃證更名日期為起點,以提交公共租賃住房申請時間為終點。

收入證明如何提供?

3、審核的收入為上年度(2015年1-12月)可支配收入。

收入證明提供說明:

1.有工作單位的,提供社險部門出具的上年度基本養(yǎng)老保險繳費記錄證明和地稅部門提供的上年度個人所得稅繳納記錄證明,由單位出具收入證明并附收入詳細清單,經(jīng)申請人確認后,由單位在收入證明、詳細清單上蓋章確認;

2.個體經(jīng)營人員,提供商戶出具的收入證明并附收入詳細清單、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、上年度國(地)稅局的稅務(wù)清單原件,填寫上年度收入情況的說明及承諾;

3.退休人員,提供退休證復(fù)印件和轄區(qū)勞動保障站出具的上年度退休工資清單;

4.持失業(yè)證人員,持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”,出具上年度全年注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復(fù)印件,填寫上年度收入情況的說明及承諾;

5.與街道社區(qū)簽訂過靈活就業(yè)協(xié)議的人員,提供上年度靈活就業(yè)協(xié)議復(fù)印件并填寫上年度收入情況的說明及承諾;

6.農(nóng)業(yè)戶籍無業(yè)人員,提供村委會務(wù)農(nóng)證明并填寫上年度收入情況的說明及承諾;

7.全日制在校學(xué)生填寫“在校生”,提供注冊有效的《學(xué)生證》復(fù)印件;

8.現(xiàn)役軍人,提供《士兵證》或《軍官證》復(fù)印件、部隊出具的收入證明及符合杭州市區(qū)安置條件的證明原件。

9.自主創(chuàng)業(yè)的,提供單位出具的收入證明并附收入詳細清單、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商備案的公司章程復(fù)印件、上年度國(地)稅局的稅務(wù)清單原件、上年度公司利潤表復(fù)印件,經(jīng)申請人確認后,單位在收入證明、詳細清單、利潤表蓋章確認。

4、今年公租房推出了哪些房源?

今年市本級公租房推出實物房源3045套,分布西湖區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)的9個公租房項目,空間分布合理,區(qū)域配套成熟。其中,萍水人家770套、塘北地塊828套、玲瓏府(樓盤頁戶型圖庫動態(tài)價格)105套、晴好軒52套、紅郡公寓105套、繁華里145套、景運人家369套、璞悅灣350套、春江酈城321套。

5、房源租金和交付時間

持有民政部門核發(fā)且在有效期內(nèi)的《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》、《杭州市困難家庭救助證》、《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》等的低收入家庭,可向住保房管部門提出租金減免申請,經(jīng)審核批準后,從申請次月起至上述證明有效期內(nèi)可按規(guī)定享受租金減免。

6、已申請公租房實物配租或正在輪候

能否申請公租房貨幣補貼?實物配租和貨幣補貼能否互換?

申請家庭可選擇實物配租或者貨幣補貼其中一種,不能疊加。另外,申請家庭不可同時參加廉租住房、公共租賃住房或高層次人才住房申請,申請家庭中有一人現(xiàn)已作為廉租住房或高層次人才住房申請人,且在審核階段的,均不可參加公共租賃住房申請。

申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格后,如欲申請公共租賃住房實物配租保障的,應(yīng)先放棄貨幣補貼保障資格,且至貨幣補貼保障資格有效期屆滿后方可申請;同樣,已享受公共租賃住房實物配租保障的家庭,租賃期限(3年)屆滿后,若想申請公租房貨幣補貼,需退出公共租賃住房實物配租后,可以按規(guī)定申請公共租賃住房貨幣補貼,但實物配租和貨幣補貼累計保障期限不得超過規(guī)定期限。

7、正在享受廉租住房貨幣補貼保障的

能否申請公共租賃住房實物配租保障?

申請家庭正在享受廉租住房貨幣補貼保障的,可以申請公共租賃住房實物配租保障。申請家庭在簽訂公共租賃住房租賃合同前,須先注銷廉租住房保障資格,并退回簽訂公共租賃住房租賃合同次月起的廉租住房貨幣補貼。

已享受廉租住房貨幣補貼保障的家庭,因經(jīng)濟收入情況發(fā)生變化后不符合保障條件的,《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》有效期屆滿后,享受三個月過渡期保障的,自過渡期屆滿后,如符合準入條件的,可按規(guī)定申請公共租賃住房貨幣補貼;未享受三個月過渡期保障的,自保障資格證有效期屆滿后,如符合準入條件的,可按規(guī)定申請公共租賃住房貨幣補貼保障。

8、貨幣補貼如何發(fā)放?

公共租賃住房貨幣補貼按月發(fā)放,由住房保障管理部門直接發(fā)放至房屋出租人指定銀行賬戶。貨幣補貼保障對象可提供建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、杭州銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、華夏銀行、中信銀行、平安銀行、浙商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行等15家銀行卡,一次最多領(lǐng)取6個月的貨幣補貼款。貨幣補貼金額大于同期房屋租金部分的,發(fā)放至保障對象個人銀行賬戶.

杭州市區(qū)租房合同范本第5篇甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:

一、房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______小區(qū)______房屋,建筑面積______平方米,出租給乙方作______使用。裝修程度:地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房:設(shè)施設(shè)備(電表、水表、其他無)完好無損。租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協(xié)商解決。

二、租賃期限

租賃期限為______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及押金交納時間

每年房屋租金為______元(人

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