2024版二手房東合伙人協(xié)議范本

2024版二手房東合伙人協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房東合伙人協(xié)議【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合作方式1.1房東將標(biāo)的房產(chǎn)出租給合伙人，由合伙人負(fù)責(zé)對(duì)外租賃及管理工作。1.2合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向房東支付租金及管理費(fèi)。1.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等事項(xiàng)。第二條租金及管理費(fèi)2.1合伙人與房東協(xié)商確定的租金價(jià)格為【元/月】。2.2合伙人應(yīng)在每月【日】前向房東支付當(dāng)月租金。2.3合伙人應(yīng)支付給房東的管理費(fèi)為租金的【百分比】，具體金額為【元/月】。2.4合伙人應(yīng)在每月【日】前向房東支付當(dāng)月管理費(fèi)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2在租賃期限屆滿前，合伙人如需續(xù)租，應(yīng)提前【個(gè)月】書(shū)面通知房東。3.3房東應(yīng)在收到合伙人續(xù)租通知后【個(gè)月內(nèi)】同意或拒絕合伙人的續(xù)租請(qǐng)求。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1房東的權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)合伙人的租賃及管理工作；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售或設(shè)定抵押權(quán)；（4）按照約定時(shí)間收取租金和管理費(fèi)。4.2合伙人的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)；（2）負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的租賃及管理工作，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生、合規(guī)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）按照約定時(shí)間向房東報(bào)告房產(chǎn)租賃及管理情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【元】。5.2合伙人未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金和管理費(fèi)的【百分比】作為滯納金。5.3房東未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付合伙人的損失賠償金為【元】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房東和合伙人的身份證明文件

3.租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

4.租金支付證明文件

5.管理費(fèi)支付證明文件

6.房產(chǎn)租賃及管理情況的報(bào)告

7.違約金支付證明文件

8.損失賠償金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)，或提供不符合約定條件的房產(chǎn)。

2.甲方干預(yù)合伙人的租賃及管理工作。

3.甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售或設(shè)定抵押權(quán)，未經(jīng)乙方同意。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)。

5.乙方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

7.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告房產(chǎn)租賃及管理情況。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)。

2.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的，使用標(biāo)的房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.管理費(fèi)：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的，用于標(biāo)的房產(chǎn)的管理和維護(hù)的費(fèi)用。

4.租賃期限：指本協(xié)議約定的，乙方使用標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間期限。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

6.損失賠償金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的法律狀況。2.問(wèn)題：甲方干預(yù)合伙人的租賃及管理工作。

解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，甲方不得干預(yù)合伙人的租賃及管理工作。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金和管理費(fèi)，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可以尋求法律途徑解決，向有管轄權(quán)的人民法院起