杭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

杭州二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交7801套，環(huán)比下降1.3%較20241-4月，平均

30.7%。年4月杭州市二手住宅成萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2.4%，同比上升26.月，杭州市二手住宅成

交面積為232.4萬(wàn)㎡，同比上升6.9%。杭州市二手住宅成交量走勢(shì)套%90003008000

2502001505000100400050300002000-501000-10023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交套數(shù)6538570541603374437942185425818663155932224279057801環(huán)比-25.8-12.7-27.1-18.929.8-3.728.650.9-22.9-6.1-62.2252.6-1.3成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月杭州市二手住宅均價(jià)為3，環(huán)比上升4.2%，同比上升3.6%房均價(jià)在2024-02月達(dá)到杭州市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%400001210390008637000

4236000035000-234000

-4-623-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)36288377143654735396389123835038567391623761836601377573608237601環(huán)比-0.13.9-3.1-3.19.9-1.40.61.5-3.9-2.73.2-4.44.2成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，杭州市70-90達(dá)2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，杭總價(jià)段成交套數(shù)最多，

237.6%，較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)2244套，占比為28.8%，較上杭州市二手房成交面積段對(duì)比杭州市二手房成交總價(jià)段對(duì)比0.4%0.3%300以上2.3%3.1%1000以上0.8%0.7%240-30014.0%15.5%500-10001.8%1.9%10.2%400-5005.5%6.2%140-18019.8%18.6%300-40014.5%14.1%120-14030.1%28.8%200-30016.5%15.3%90-12015.5%14.5%150-20038.0%37.6%70-906.2%7.3%100-15019.4%20.1%1.7%50-1003.0%3.8%40以下0.1%0.2%50以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段40以下40-7070-9090-120120-140140-180180-240240-300300以上其他匯總占比(%)50以下9300000000120.250-10077892651000001982.5100-150138290107249000005687.35456240290500113514.5200-300184751137373185532010224428.8300-40001226653252646016000145218.6400-50002232015516163180007399.5500-100004273212415221552560121115.5000683602722423.1000000000.0匯總2961567293011901103485151522707801100占比(%)3.820.137.615.314.16.21.90.70.30100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月余杭區(qū)位居全市成交位，成交1341套。上城區(qū)、拱墅區(qū),分套、套分別位居二2024年月杭州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1余杭區(qū)134113.8530279103419255.73上城區(qū)12901.0044588490594.06拱墅區(qū)12840.7343239463796.144蕭山區(qū)111111.3737987102432080.395西湖區(qū)10119.304791092445423.616臨平區(qū)8528.6822339102193980.827錢塘區(qū)4724.8023836102114295.76濱江區(qū)4405.0349989251573.96下城區(qū)--------10江干區(qū)----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，未來(lái)科技城核心區(qū)板塊成交最熱共成交375套房源。良渚新城，翠苑和成交較熱的板塊區(qū)域。2024年月杭州市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1未來(lái)科技城核心區(qū)3753.9235320105138519.99良渚新城283.943039889446.95翠苑259.9950712100698.274臨平新城2282.432406710758546.705北部新城2182.11318419767319.336文暉2181.62390947463491.417老余杭2142.272872010665324.10大關(guān)2011.413962055995.65申花188.8659852111443.0010蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)1831.824336210079025.87排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月翡翠城小區(qū)成交套套，套均面積為120平米/米。昆侖華府次之，成2024年月杭州二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1翡翠城445283.213614612019096.69昆侖華府3758.30280379135.30良渚文化村白鷺郡南3659.97271459663.544融創(chuàng)河濱之城353241.50679439322023.725綠城桃源小鎮(zhèn)別墅344793.563190114115291.946地鐵綠城楊柳郡342863.35556048415921.377廣廈天都城344846.20202371439807.25歐美金融城(EFC)3290.16392437025.12萬(wàn)科大家世紀(jì)之光2719.115025511654.6910岸上藍(lán)山272929.16207951086091.19排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）鏈家房產(chǎn)27.9%我愛(ài)我家房產(chǎn)10.6%大屋房產(chǎn)3.1%2.4%房房惠網(wǎng)1.8%坤維1.5%德佑貝家1.2%0.7%豪世華邦0.6%都市房網(wǎng)0.6%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月蕭山區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)21.7%；上城區(qū)次拱墅區(qū)占比最高，達(dá)1杭州市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)1201006040200上城區(qū)拱墅區(qū)西湖區(qū)濱江區(qū)錢塘區(qū)臨平區(qū)蕭山區(qū)余杭區(qū)37.925.71.65.51423.119.93.73.71210.1級(jí)小區(qū)占比15.516.5144.75.213.114.716.2級(jí)小區(qū)占比19.11313.8125.71.821.712.8級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示杭州市二手房租金為54

79%；套均租金為4792/杭州市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月57.5505057500056.54950490055485054.54800

5453.5

47505347004650平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月濱江區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/2024年月杭州市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1濱江區(qū)67578240103--42070上城區(qū)5863442324錢塘區(qū)592501211635西湖區(qū)595288459086拱墅區(qū)594452399897--5636550蕭山區(qū)469827687臨平區(qū)37142039410余杭區(qū)44407929334排行榜|板塊排行（按平米租金）看，奧體博覽城板塊租賃成交最熱，交平米租金價(jià)97元㎡·月，錢江新城景區(qū)和濱江區(qū)政府也是塊區(qū)域。2024年月杭州市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1奧體博覽城濱江區(qū)971214360726錢江新城核心區(qū)上931343531西湖景區(qū)西8311562534濱江區(qū)政府濱江區(qū)826962443995南星上城區(qū)767622603276望江上城區(qū)765436508197武林拱墅區(qū)75426443770金融城上城756152506西興濱75504258010湖濱上城區(qū)74478643537排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月燈芯巷成交平米租428元㎡·月，套均租金為元手房均價(jià)為45128元/㎡

科悅虹灣公寓住宅)次之，成交元2024年月杭州市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1燈芯巷--武林4281450045128金地濱江萬(wàn)科悅虹灣公寓住宅)--湘北20543010北山路--湖景區(qū)201644114錢江新城--錢江新城核心區(qū)1881690--5青園小區(qū)--文暉1691790453606聞潮一品公寓--南星16230000--7紫玉公館--華家池160880