2024版房產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議

2024版房產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)名稱(chēng)：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房產(chǎn)面積：__________平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或更正。第二條包銷(xiāo)期限2.1本協(xié)議的包銷(xiāo)期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，盡全力進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，不得無(wú)故拖延或放棄銷(xiāo)售。2.3如乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)未能成功銷(xiāo)售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷(xiāo)期限，或根據(jù)實(shí)際情況終止本協(xié)議。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)，給予審批意見(jiàn)。3.2甲方同意在房產(chǎn)成功銷(xiāo)售后，向乙方支付銷(xiāo)售總額的______%作為包銷(xiāo)費(fèi)用。3.3支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，向乙方支付銷(xiāo)售總額的______%。（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，向乙方支付銷(xiāo)售總額的______%。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在包銷(xiāo)期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳及推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等。4.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)成功銷(xiāo)售后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功銷(xiāo)售后，按照本協(xié)議的約定，向乙方支付包銷(xiāo)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為銷(xiāo)售總額的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為銷(xiāo)售總額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.宣傳資料5.銷(xiāo)售合同6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，如提供虛假信息、拒絕履行配合義務(wù)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如未盡全力進(jìn)行銷(xiāo)售、未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人。2.包銷(xiāo)商：指獨(dú)家代理房產(chǎn)銷(xiāo)售的企業(yè)或個(gè)人。3.包銷(xiāo)期限：指雙方約定的乙方獨(dú)家代理房產(chǎn)銷(xiāo)售的時(shí)間期限。4.銷(xiāo)售總額：指房產(chǎn)成功銷(xiāo)售后的總金額。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不一致：重新進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際情況，如有不一致，要求甲方進(jìn)行解釋或更正。2.銷(xiāo)售不暢：乙方應(yīng)加大推廣力度，如舉辦看房活動(dòng)、調(diào)整銷(xiāo)售策略等。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。4.支付問(wèn)題：確保付款憑證的準(zhǔn)確無(wú)誤，按照約定時(shí)間支付包銷(xiāo)