2024正規(guī)的房屋購買合同

2024正規(guī)的房屋購買合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋描述1.1房屋位于__________（城市/鎮(zhèn)/村），__________（街道名稱），門牌號為__________。1.2房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛。1.4房屋的用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。二、購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價(jià)的__________%。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價(jià)的__________%。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋買賣合同草稿6.買賣雙方身份證明7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定交付房屋且不符合合同約定的條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。4.乙方支付的購房款未按時(shí)到賬，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房價(jià)格：指乙方支付給甲方的購買房屋的金額。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價(jià)的%。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價(jià)的%。3.房屋內(nèi)部裝修不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋結(jié)構(gòu)存在重大安全隱患：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。5.物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除