土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本(2024版)合同編號：__________土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向乙方交付該土地；（3）配合乙方辦理土地過戶手續(xù)；（4）向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購買該土地；（2）支付土地購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；（3）配合甲方辦理土地過戶手續(xù)；（4）向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第三條價(jià)格及支付方式3.1該土地的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日丙方（居間人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本4.土地使用權(quán)證5.土地評估報(bào)告6.合同草簽版本7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證8.土地過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方未能保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.丙方未履行居間服務(wù)約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，必要時(shí)可依法解除合同并要求違約方賠償損失。2.土地權(quán)屬糾紛：立即停止交易，必要時(shí)聘請律師介入，通過法律途徑解決。3.乙方支付購買價(jià)款困難：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，必要時(shí)可解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助相關(guān)政府部門加快辦理速度，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。