2024版房產(chǎn)居間協(xié)議書范文

2024版房產(chǎn)居間協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購(gòu)買。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并有權(quán)決定是否繼續(xù)購(gòu)買。2.3乙方支付定金后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)付清剩余房款。如乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.4甲方應(yīng)在收到乙方房款全款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.3如甲方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)原件及復(fù)印件4.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件6.房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.甲方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，視為違約。3.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未能按照約定接收房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：指乙方為保證履行購(gòu)房合同，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，如需更換部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方可協(xié)商調(diào)整房款金額。五、所