物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，愿意將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)的規(guī)劃用途為____________________。1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方持有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)比例為____________________，乙方持有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)比例為____________________。第二條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)部分（占物業(yè)總產(chǎn)權(quán)的____________________%）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍包括物業(yè)的房屋建筑、土地使用權(quán)以及與之相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條物業(yè)的過戶及登記4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶及登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供與物業(yè)過戶及登記相關(guān)的文件和資料。4.3物業(yè)過戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)的交付及使用5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按照本協(xié)議的約定將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。6.3若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)過戶及登記相關(guān)文件

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本協(xié)議的約定將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)金。

3.物業(yè)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

4.物業(yè)登記：指將物業(yè)的所有權(quán)變更登記至乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證至乙方名下。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.問題：物業(yè)過戶及登記手續(xù)辦理過程中遇到障礙。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件和資料，協(xié)助辦理過戶及登記手續(xù)。

4.問題：物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書，如與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）