2024版委托買(mǎi)房協(xié)議范本

2024版委托買(mǎi)房協(xié)議范本精選合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.房屋類型：__________4.購(gòu)房預(yù)算：__________5.其他特殊要求：__________二、受托人職責(zé)1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜。2.乙方應(yīng)詳細(xì)了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方匯報(bào)房屋實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假宣傳。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房條件。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)事宜。三、委托人權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)匯報(bào)房屋情況，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.甲方有權(quán)在乙方協(xié)助下，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房要求。4.甲方有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房屋。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，以便乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。四、受托人權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，尋找合適的房產(chǎn)，并推薦給甲方。2.乙方有權(quán)就購(gòu)房事宜向甲方提出專業(yè)建議，但最終決策權(quán)在甲方。3.乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理購(gòu)房事宜。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用甲方委托事項(xiàng)從事違法活動(dòng)。五、代理費(fèi)用及支付方式1.乙方代理費(fèi)為購(gòu)房總價(jià)的__________%，包括但不限于找房、談判、辦理手續(xù)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋成交后，向乙方支付代理費(fèi)用。3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。六、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。2.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.合同到期后，如甲方仍未購(gòu)買(mǎi)到合適房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方要求，找到合適房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.代理費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照甲方要求，找到合適房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方隱瞞或虛假宣傳房屋情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.甲方在合同有效期內(nèi)解除合同，未提前通知乙方，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，委托乙方代理購(gòu)房事宜的人。2.受托人：指乙方，接受甲方委托代理購(gòu)房事宜的人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.購(gòu)房總價(jià)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需的全部費(fèi)用，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。5.合同有效期：指本合同規(guī)定的雙方履行合同的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求，找到合適房屋。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，繼續(xù)為甲方尋找合適的房屋；如乙方仍未能找到，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同到期后，甲方仍未購(gòu)買(mǎi)到合適房屋。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，或甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方作為代理人尋找合適的房屋。2.乙方根據(jù)甲方要求，為其推薦合