房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5甲方依法享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整）；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等；3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓；4.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問(wèn)題；4.3乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，并有權(quán)進(jìn)行本次購(gòu)買。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方違反本協(xié)議第1條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶證明復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未履行對(duì)本協(xié)議第1條的陳述與保證。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未履行對(duì)本協(xié)議第4條的陳述與保證。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方拒不協(xié)助，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：如甲方違反本協(xié)議第1條的陳述與保證，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償損失。4.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。5.乙方未能履行陳述與保證：解決辦法：如乙方違反本協(xié)議第4條的陳述與保證，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，