房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議模板2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等信息的真實(shí)性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【比例】（即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付剩余購(gòu)房款。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間、方式向甲方支付剩余購(gòu)房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)房款的【比例】（即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付購(gòu)房款的【比例】（即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法、有效的收款憑證。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交付時(shí)間為準(zhǔn)，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的【比例】（即人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。5.雙方未按照本協(xié)議約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【詳細(xì)地址】的建筑面積為【面積】平方米的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給甲方的購(gòu)房款【比例】。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件、資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的場(chǎng)景。適用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方的場(chǎng)景。適用于甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，或提供虛假房產(chǎn)信息的