2024版商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托合同

2024版商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)進行日常管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)內(nèi)部綠化；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第三條管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條管理服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為每月__________元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一個季度的物業(yè)管理服務(wù)費。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，對甲方提出的合理意見及時整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費的10%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件

4.物業(yè)基本情況說明書

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

6.稅務(wù)發(fā)票

7.物業(yè)管理的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方擅自改變物業(yè)用途，認(rèn)定違約。

4.乙方未積極配合甲方監(jiān)督，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》

3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的經(jīng)濟賠償。

4.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法追討。

2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)提出改進意見，乙方應(yīng)及時整改。

3.問題：甲方擅自改變物業(yè)用途。

解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方行為，并向相關(guān)部門報告。

4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)管理機構(gòu)進行管