2024版學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)

2024版學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、食堂、宿舍等建筑物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）學(xué)校綠化帶、操場(chǎng)、道路等的保潔工作；（3）學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡查、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)等；（5）學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾分類、環(huán)保宣傳等；（6）學(xué)校食堂餐飲服務(wù)，包括但不限于食品安全、營(yíng)養(yǎng)配餐等；（7）學(xué)校宿舍管理服務(wù)，包括但不限于住宿安排、安全管理等；（8）學(xué)校其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和不定期的整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年服務(wù)費(fèi)用到賬后，向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每年服務(wù)費(fèi)用到期前____個(gè)月，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，并報(bào)甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的服務(wù)方案，開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)制度，包括但不限于員工管理制度、服務(wù)質(zhì)量考核制度、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。4.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方向甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方案

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單

3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)

4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

5.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作等。

2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備故障率高、安全事故發(fā)生等。

3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方提供的信息不真實(shí)或隱瞞重要事實(shí)，如虛假的物業(yè)管理服務(wù)方案、人員名單等。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，如未友好協(xié)商或未按約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行清潔、維護(hù)、保衛(wèi)等工作。

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，按照約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.服務(wù)費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免影響乙方提供服務(wù)。

3.人員變動(dòng)：乙方應(yīng)及時(shí)更新物業(yè)管理服務(wù)人員名單，保證服務(wù)質(zhì)量。

4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方。

5.爭(zhēng)議產(chǎn)生：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館、食堂、宿舍等建筑物的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

2.學(xué)校綠化帶、操場(chǎng)、道路等的保潔工作。

3.學(xué)校公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。

4.學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，如門衛(wèi)管理、巡查、監(jiān)控