物業(yè)租賃協(xié)議滑雪場

物業(yè)租賃協(xié)議滑雪場合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有滑雪場的所有權和使用權，乙方希望租賃甲方滑雪場進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的滑雪場，具體位置、面積、設施等詳見附件。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如有其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔。具體費用根據(jù)實際使用情況雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃甲方滑雪場僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途，不得損害甲方權益。第五條維修責任1.租賃期間，甲方負責維護滑雪場的基本設施，確保其正常使用。2.乙方應合理使用租賃物，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除1.本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：滑雪場基本情況說明一、附件列表：1.滑雪場基本情況說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未合理使用租賃物，導致?lián)p壞；4.甲方未按約定履行維修責任；5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知對方；6.一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方；2.承租方：指租賃出租方租賃物進行經(jīng)營活動的一方；3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用；4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金；3.維修責任問題：甲方未按約定履行維修責任的，乙方可以要求甲方維修，或自行維修后向甲方索賠；4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同，明確解除合同的相關事宜；5.違約行為導致?lián)p失：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有滑雪場的所有權和使用權，希望出租給乙方進行經(jīng)營活動；2.乙方希望租賃甲方