藝術(shù)展覽中心租賃合同

藝術(shù)展覽中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將其擁有的一切權(quán)和利的藝術(shù)展覽中心租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的藝術(shù)展覽中心，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的藝術(shù)展覽中心，具體地址為________________。1.2租賃物的范圍包括：________________（具體列舉租賃物的范圍，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按照約定提供租賃物，或者乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.藝術(shù)展覽中心租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀證明4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.甲方資質(zhì)證明6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方無故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。7.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，確保符合約定用途。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，甲方應(yīng)及時(shí)提供租金支付證明。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)。4.違法活動(dòng)：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：雙方可協(xié)商解除合同，按約定通知對(duì)方并支付違約金。6.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任和