藝術(shù)創(chuàng)作空間租賃協(xié)議

藝術(shù)創(chuàng)作空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藝術(shù)創(chuàng)作空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的藝術(shù)創(chuàng)作空間，開展藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃空間及設(shè)施1.1甲方同意將位于__________（地址）的藝術(shù)創(chuàng)作空間出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定用途使用該空間。1.2乙方租賃的藝術(shù)創(chuàng)作空間面積為__________平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)開_________。1.3甲方應(yīng)保證租賃空間及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證租賃空間及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付租賃空間；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃空間；（2）按時(shí)支付租金；（3）妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方；（5）遵守甲方制定的租賃管理制度；（6）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方未按照約定用途使用租賃空間，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃空間設(shè)施清單2.租賃空間平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方藝術(shù)創(chuàng)作資質(zhì)證明文件5.租賃空間安全檢測(cè)報(bào)告6.租賃合同備案證明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方藝術(shù)創(chuàng)作作品樣品或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃空間，視為違約。2.甲方未保證租賃空間及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。3.甲方干涉乙方的正常藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用租賃空間，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。6.乙方將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃空間并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的空間并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方空間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付租賃空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商延遲交付的合理期限。2.問題：甲方未保證租賃空間及設(shè)施的安全、合法、合規(guī)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方干涉乙方的正常藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。4.問題：乙方未按照約定用途使用租賃空間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并協(xié)商支付租金的合理期限。6.問題：乙方將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)