房地產(chǎn)合同管理案例

房地產(chǎn)合同管理案例合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，雙方為共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷售代理。1.2乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的推廣、銷售、客戶維護(hù)等工作。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，并提交甲方審批。1.5乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售業(yè)績及報酬3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售業(yè)績。具體銷售業(yè)績指標(biāo)由雙方在合同附件中約定。3.2乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付乙方傭金。具體傭金比例由雙方在合同附件中約定。3.3甲方應(yīng)在支付乙方傭金時，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.4甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方傭金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售工作，確保完成約定的銷售業(yè)績。5.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。5.3乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與客戶之間的糾紛。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照約定時間向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。6.2如乙方未能按照約定時間完成甲方約定的銷售業(yè)績，乙方應(yīng)支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。6.3如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲乙雙方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)、傭金比例、違約金標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目概況、規(guī)劃設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等相關(guān)資料。2.銷售業(yè)績指標(biāo)及傭金比例約定。3.違約金標(biāo)準(zhǔn)約定。4.宣傳資料、廣告等符合國家法律法規(guī)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。2.乙方未能按照約定時間完成甲方約定的銷售業(yè)績。3.宣傳資料、廣告等不符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.銷售業(yè)績：指乙方在合同有效期內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目銷售任務(wù)。4.傭金：指乙方完成銷售業(yè)績后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延期或提前告知資料提供時間，確保銷售工作順利進(jìn)行。2.乙方未能按時完成銷售業(yè)績：乙方應(yīng)加大銷售力度，調(diào)整銷售策略，并與甲方溝通，協(xié)商延期完成或調(diào)整銷售業(yè)績指標(biāo)。3.宣傳資料、廣告等不符合要求：乙方應(yīng)重新制作宣傳資料、廣告，確保符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.雙方其他違約行為：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，無法解決的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷售代理。3.乙方作為甲方