2024酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本

編號：__________2024酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024酒店物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四章：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六章：物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查6.1甲方監(jiān)督和檢查權(quán)6.2乙方自檢和整改第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二章：法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的生效條件13.3合同的副本份數(shù)第十四章：附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)項目詳細說明14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________酒店，住所：_________。1.2乙方名稱：_________物業(yè)管理公司，住所：_________。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑、設(shè)施和土地。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對甲方物業(yè)進行的日常維護、管理和提供相關(guān)服務(wù)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍及設(shè)施：具體列明物業(yè)的范圍和包括的設(shè)施，如客房、會議室、餐廳等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目：包括保安服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時滿足甲方的特殊要求。第三章：合同期限3.1合同開始日期：_________年_________月_________日。3.2合同結(jié)束日期：_________年_________月_________日。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按照物業(yè)的面積、設(shè)施數(shù)量和服務(wù)項目進行計算。4.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)每月_________日前支付乙方上個月的物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場價格變動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五章：雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六章：物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查6.1甲方監(jiān)督和檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行檢查和監(jiān)督，并提出改進意見。6.2乙方自檢和整改：乙方應(yīng)定期進行自我檢查，對存在的問題及時整改。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：_________人民法院。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十章：保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。10.2保密義務(wù)和期限：乙方應(yīng)對甲方的保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期_________年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十二章：法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同的簽訂地：本合同在_________簽訂。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章：附件14.1物業(yè)清單：附上物業(yè)的詳細清單，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等信息。14.2服務(wù)項目詳細說明：附上乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：__________________年_________月_________日乙方（簽字）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理的具體管理人員，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方的要求進行工作。2.甲方特別要求：甲方可以根據(jù)自身的特殊需求，提出對物業(yè)管理的特別要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求，并在合同中進行明確記錄。3.甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.甲方變更權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行相應(yīng)的調(diào)整。5.甲方解除權(quán)：甲方在合同期限內(nèi)如有合理理由，可以解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方人員管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的人員配置和服務(wù)人員的要求，進行人員管理和培訓(xùn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密，并采取必要的措施保護甲方的利益。4.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對物業(yè)中的設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，對于因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.乙方緊急應(yīng)對：乙方應(yīng)在發(fā)生緊急情況時立即采取措施進行處理，并及時通知甲方，以確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入：甲方或乙方可以引入第三方中介機構(gòu)進行物業(yè)管理的評估和監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量的客觀性和公正性。2.第三方中介的費用：引入第三方中介的費用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.第三方中介的報告：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的評估報告，并對報告中的問題提出改進建議。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)：在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，并提出解決方案。5.第三方中介的約束力：甲方和乙方應(yīng)接受第三方中介的評估報告和調(diào)解方案，并在合理范圍內(nèi)予以執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)清單2.服務(wù)項目詳細說明3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方特殊要求說明5.第三方中介評估報告6.調(diào)解方案及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用1.2未按照約定提供物業(yè)1.3干涉乙方的正常經(jīng)營管理2.乙方違約行為：2.1未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2未按照約定的人員配置和服務(wù)人員要求進行管理2.3未對物業(yè)中的設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查和維護3.第三方中介違約行為：3.1未按時提供評估報告3.2未公正客觀地進行評估和調(diào)解三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。4.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未公正客觀地進行評估和調(diào)解解決辦