2024開發(fā)商裝修合同范本

編號：__________2024開發(fā)商裝修合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024開發(fā)商裝修合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（裝修公司）名稱及地址1.3丙方（業(yè)主）名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修設(shè)計方案2.3裝修材料及品牌2.4裝修工藝及標(biāo)準(zhǔn)第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式及進度3.3價格調(diào)整條款3.4支付憑證及報銷事項第四章：裝修工程進度及交付4.1施工時間表4.2工程進度報告4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4交付及驗收程序第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2質(zhì)保期限5.3售后服務(wù)承諾5.4質(zhì)量問題處理流程第六章：合同的履行及變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除及違約責(zé)任6.4爭議解決方式第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2施工現(xiàn)場安全管理7.3環(huán)保要求及措施7.4安全事故處理流程第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解及仲裁8.3法律適用及訴訟管轄第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2廣告及宣傳約定10.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.4不可抗力條款第十一章：附件11.1裝修設(shè)計圖紙11.2材料品牌及規(guī)格說明書11.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂日期第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四章：合同附件14.1合同簽字蓋章頁14.2相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）名稱：_________，地址：_________1.2乙方（裝修公司）名稱：_________，地址：_________1.3丙方（業(yè)主）名稱：_________，地址：_________1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋：1.4.1裝修工程：指根據(jù)本合同約定的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)，對丙方住宅進行內(nèi)部裝修的各項施工活動。1.4.2裝修材料：指用于裝修工程的各類材料，包括主材和輔材。1.4.3施工進度：指按照本合同約定的時間表完成的各項施工活動。1.4.4驗收合格：指裝修工程經(jīng)過甲方、乙方和丙方共同驗收，符合合同約定的質(zhì)量、功能和美觀要求。第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目列表：2.1.1客廳裝修2.1.2臥室裝修2.1.3廚房裝修2.1.4衛(wèi)生間裝修2.1.5書房裝修2.1.6陽臺裝修2.1.7室內(nèi)門更換2.1.8墻面涂料2.1.9地面鋪裝2.1.10水電改造2.1.11家具定制2.1.12燈具安裝2.1.13窗簾安裝2.1.14其他裝修項目（如有）2.2裝修設(shè)計方案：詳見附件1《裝修設(shè)計圖紙》2.3裝修材料及品牌：詳見附件2《材料品牌及規(guī)格說明書》2.4裝修工藝及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件3《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2付款方式及進度：3.2.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)，丙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2裝修工程進度達到30%時，丙方支付合同總價的30%。3.2.3裝修工程進度達到60%時，丙方支付合同總價的30%。3.2.4裝修工程驗收合格后，丙方支付剩余的10%。3.3價格調(diào)整條款：如遇市場行情變化，乙方向甲方提出價格調(diào)整申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況進行審核并決定是否同意調(diào)整。3.4支付憑證及報銷事項：所有支付款項均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并提供相應(yīng)憑證。丙方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的款項。第四章：裝修工程進度及交付4.1施工時間表：詳見附件4《施工時間表》4.2工程進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告工程進度，確保雙方了解工程進展情況。4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件5《工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》4.4交付及驗收程序：4.4.1裝修工程完成后，乙方組織甲方和丙方進行共同驗收。4.4.2驗收合格的，甲方和丙方在驗收記錄上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的尾款。4.4.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收后15個工作日內(nèi)按照甲方和丙方的要求進行整改，并重新組織驗收。第五章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見附件6《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》5.2質(zhì)保期限：自裝修工程驗收合格之日起算，質(zhì)保期限為____年。5.3售后服務(wù)承諾：乙方在質(zhì)保期限內(nèi)提供免費售后服務(wù)，包括維修、更換損壞的部分等。5.4質(zhì)量問題處理流程：詳見附件7《質(zhì)量問題處理流程》第六章：合同的履行及變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件8《雙方的權(quán)利與義務(wù)》6.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同解除及違約責(zé)任：詳見附件9《合同解除及違約責(zé)任》6.4爭議解決方式：詳見附件10《爭議解決方式》第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解及仲裁：如雙方同意，也可以選擇通過第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。9.3合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)，由雙方協(xié)商一致并簽訂新的合同。第十章：其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2廣告及宣傳約定：乙方不得使用甲方或丙方的名稱、商標(biāo)、標(biāo)志等進行廣告宣傳，未經(jīng)甲方同意不得以任何形式對外發(fā)布與甲方有關(guān)的新聞或信息。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)尊重甲方和丙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：附件11.1裝修設(shè)計圖紙：詳見附件11《裝修設(shè)計圖紙》11.2材料品牌及規(guī)格說明書：詳見附件12《材料品牌及規(guī)格說明書》11.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件13《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》第十二章：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議簽訂日期：補充協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。第十三章：合同修訂歷史13.1修訂日期：本合同的修訂歷史及每次修訂的日期如下：13.1.1首次簽訂日期：____年____月____日13.1.2修訂日期1：____年____月____日13.1.3修訂日期2：____年____月____日（如有）13.2修訂內(nèi)容摘要：每次修訂的內(nèi)容簡要說明。第十四章：合同附件14.1合同簽字蓋章頁：甲方（開發(fā)商）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（裝修公司）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________丙方（業(yè)主）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)遵循甲方的要求進行采購。如有特殊情況，乙方需提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。1.3甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對合同約定的裝修內(nèi)容、材料、工藝等進行變更。乙方應(yīng)及時調(diào)整施工方案，并通知丙方。1.4甲方驗收權(quán)：甲方有權(quán)對裝修工程進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改直至達到甲方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對乙方的工作不滿意，甲方有權(quán)要求乙方無償返工。1.5甲方索賠權(quán)：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，或乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對其提供的裝修材料和施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方披露。2.3乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成裝修工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.4乙方維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的部分，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.5乙方權(quán)益保護：乙方有權(quán)按照合同約定收取款項，并有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助各方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介收費：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)由各方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方中介的約束力：第三方中介的意見和建議對各方具有約束力，各方應(yīng)遵循第三方中介的指示進行合同履行。3.4第三方中介的變更權(quán)：如有特殊情況，第三方中介有權(quán)對合同約定的內(nèi)容進行變更，并通知各方。3.5第三方中介的解除權(quán)：如各方同意解除合同，第三方中介有權(quán)終止合同履行，并通知各方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.材料品牌及規(guī)格說明書3.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.廣告及宣傳約定10.知識產(chǎn)權(quán)保護11.不可抗力條款12.補充協(xié)議13.裝修工程進度表14.付款憑證及報銷事項記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或進度款，視為違約。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成裝修工程，視為違約。3.乙方使用非甲方指定材料供應(yīng)商提供的材料，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。4.乙方未按要求進行施工監(jiān)督、報告進度或隱瞞工程問題，視為違約。5.丙方未按約定時間支付款項，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。7.乙方未履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾，視為違約。8.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需根據(jù)不可抗力影響部分或全部免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。4.質(zhì)保期限：指合同約定的裝修工程質(zhì)量保證期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而要求對方賠償損失的行為。7.仲裁：指合同雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方通過法院訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整施工時間表，必要時安排加班或增派人員。2.材料質(zhì)量問題：及時更換不合格材料，對已使用的材料進行檢查，確保不影響裝修質(zhì)量。3.設(shè)計變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，修改設(shè)計方案，重新簽訂補充協(xié)議。4.付款爭議：查看付款