個人車位出租協(xié)議書

2024版?zhèn)€人車位出租協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、車位情況1.1甲方出租的車位位于__________（詳細地址），車位的具體位置、編號為__________。1.2乙方租賃的車位僅限于甲方提供的上述車位。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效身份證件。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照車位使用規(guī)定和甲方物業(yè)管理的要求使用車位，不得私自改動車位設(shè)施，不得在車位內(nèi)進行違法活動。4.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，若乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.3乙方應(yīng)妥善保管車位內(nèi)的財物，因保管不善造成的損失，由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同維護車位的正常使用狀態(tài)，對于因自然損耗、使用壽命到期等原因?qū)е碌能囄辉O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。5.2因乙方使用不當造成車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實際使用期限計算租金，多退少補。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車位。甲方應(yīng)負責(zé)車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施和安全性能達到標準。2.甲方變更若甲方在租賃期間將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。3.甲方違約若甲方未能按照約定提供車位，或未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的10%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用和保管乙方應(yīng)按照車位使用規(guī)定和甲方物業(yè)管理的要求使用車位，不得私自改動車位設(shè)施，不得在車位內(nèi)進行違法活動。乙方應(yīng)妥善保管車位內(nèi)的財物，因保管不善造成的損失，由乙方承擔(dān)。2.乙方轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，若乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方違約若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)和促成租賃合同的簽訂。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)如實提供車位的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費用支付方式和時間。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位設(shè)施和安全性能檢測報告4.甲方和乙方有效身份證件5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.租賃合同書面文件7.違約金支付憑證8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供車位未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未能提前一個月通知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金私自改動車位設(shè)施在車位內(nèi)進行違法活動未能妥善保管車位內(nèi)的財物3.第三方中介違約行為：提供虛假車位信息未能協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同簽訂手續(xù)未能保證合同的合法性和有效性三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一套法律體系，用于規(guī)范合同的簽訂、履行、解除和終止等行為。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定的一套法律體系，用于規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等行為。3.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指當一方未按時履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜念~外金錢。5.維修和保養(yǎng)：指對車位及其設(shè)施進行必要的維護和保護，確保其正常使用和安全性能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位所有權(quán)爭議：解決問題：提供車位所有權(quán)證明文件，通過法律途徑解決爭議。2.租金支付糾紛：解決問題：查閱租賃合同，按照約定支付租金，協(xié)商解決糾紛。3.車位設(shè)施損壞：解決問題：甲方負責(zé)維修，雙方協(xié)商解決費用問題。4.車位使用違規(guī)：解決問題：依法處理違規(guī)行為，必要時解除租賃合同。5.中介服務(wù)不達標：解決問題：提供第三方中介違