房屋買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

房屋買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證上述房屋沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛，且上述房屋未涉及任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)買上述房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，及時(shí)接收房款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議第一條所述狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋買賣交易的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，存在法律糾紛。4.乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)約定扣除違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或乙方根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：房屋存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)雙方可尋求法律途徑解決。5.問題：未能完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議可尋求法律途