小學升學購房合同范本

小學升學購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（3）乙方應(yīng)按照__________銀行的相關(guān)規(guī)定，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日__________元整。5.3乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為每日__________元整。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的購房合同復(fù)印件4.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.該房屋的戶型圖復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方主體的特殊性質(zhì)，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷和高效。1.2第三方主體應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、交易咨詢、合同擬定、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.3第三方主體應(yīng)對乙方進行嚴格的實名認證，確保乙方具備購房資格和支付能力。1.4第三方主體應(yīng)對乙方支付的定金和首付款進行監(jiān)管，確保資金安全。1.5第三方主體應(yīng)對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出賣的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住房市場的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付該房屋給乙方。2.4甲方應(yīng)配合乙方和第三方主體辦理房屋過戶手續(xù)。2.5甲方在交易過程中，有權(quán)要求第三方主體提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，以確保甲方權(quán)益得到保障。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款。3.2乙方應(yīng)按照第三方主體的要求，提供真實、準確的身份信息和其他相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于住房市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何理由要求退房或要求降價。3.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.5乙方在交易過程中，不得損害甲方的權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日__________元整。5.3乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為每日__________元整。第六條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供一個安全、便捷、高效的房屋交易平臺，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第三方主體承擔著監(jiān)管交易過程、確保資金安全、審核乙方資格等重要職責，從而降低甲乙雙方的交易風險。第七條甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持，以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，同時遵循國家關(guān)于住房市場的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.該房屋的購房合同復(fù)印件4.該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件5.該房屋的戶型圖復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.第三方主體的資質(zhì)證明和授權(quán)書第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）并愿將其出賣給乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方同意本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方主體的特殊性質(zhì)，就本房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全、便捷和高效。1.2第三方主體應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、交易咨詢、合同擬定、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.3第三方主體應(yīng)對甲方進行嚴格的實名認證，確保甲方具備出賣該房屋的權(quán)利和能力。1.4第三方主體應(yīng)對甲方提供的房屋信息進行審核，確保信息的真實性和準確性。1.5第三方主體應(yīng)對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方主體提供的不含糊、不誤導的房屋信息，決定是否購買該房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的權(quán)屬證明，確保甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定交付該房屋。2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方主體提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，以確保乙方權(quán)益得到保障。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付該房屋給乙方。3.3甲方應(yīng)配合乙方和第三方主體辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方不得以任何理由要求提高房價或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.5甲方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在本合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日__________元整。5.3乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為每日__________元整。第六條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲乙雙方提供一個安全、便捷、高效的房屋交易平臺，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。第三方主體承擔著監(jiān)管交易過程、確保資金安全、審核甲方資格等重要職責，從而降低甲乙雙方的交易風險。第七條乙方為主導的目的和意義乙方作為買受人，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益保障。乙方有權(quán)要求第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。乙方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，維護乙方的合法權(quán)益，同時遵循國家關(guān)于住房市場的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章