購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本2024年

購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人：__________，共有權(quán)人：__________（如有）。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)本協(xié)議履行意愿的保證。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，未能履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還定金。3.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，或存在本協(xié)議第一條第1.3款所述情形，乙方有權(quán)要求退還定金，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的同期銀行存款利息作為違約金。四、合同的履行及解除4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方按照本協(xié)議約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日終止。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）6.房屋買賣合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，或未能履行購(gòu)買房屋的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。3.雙方未能就合同履行達(dá)成一致，或一方單方面解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。2.購(gòu)房款項(xiàng)：包括定金和剩余房款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。5.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)提醒乙方支付期限，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院判決。4.租賃合同或抵押查封等情況：甲方應(yīng)提前告知乙方，并盡快解決這些問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂購(gòu)房定金協(xié)議。3.乙方