2024版房屋買賣合同書

2024版通用房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方應保證該房屋的所有權轉移給買方，且該房屋不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負責辦理，遷移費用由賣方承擔。4.2該房屋的水、電、燃氣等戶名變更由買方負責辦理，變更費用由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)、供暖等費用由買方承擔。4.4買方在購買該房屋后，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件3.定金收據4.房屋過戶相關文件5.戶口遷移證明6.水、電、燃氣等戶名變更證明7.物業(yè)、供暖等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋產權清晰，視為違約。2.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未履行合同約定的義務，如隱瞞房屋存在的權利瑕疵等，視為違約。5.買方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證履行合同而支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產權糾紛：請專業(yè)律師進行調解或訴訟解決。2.遇到買方支付房款不及時：保留好相關證據，通過法律途徑追討房款。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關部門溝通，尋求加快辦理進度。4.遇到戶口遷移問題：與當地公安機關溝通協(xié)調，了解遷移程序和所需材料。5.遇到買方擅自改變房屋結構和用途：依法維護自身權益，要求買方恢復原狀或賠償損失。五、所有應用場景：1