商場整體租賃簡單合同范本2024年

商場整體租賃簡單合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及面積1.1本合同租賃的商場范圍包括：__________（具體樓層、店鋪等）。1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的商場經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營項目。第五條維修及物業(yè)管理5.2乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商場平面圖

4.租賃合同補充協(xié)議

5.商場物業(yè)管理規(guī)定

6.乙方經(jīng)營范圍審批文件

7.租賃合同解除協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。

3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的，視為違約。

4.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動的，視為乙方違約。

5.甲方未能履行維修及物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并進行經(jīng)營活動的一方。

3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)被允許進行的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方超出了約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的行為，并可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可要求乙方支付違約金。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商場整體租賃給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。

2.乙方需要按照約定的經(jīng)營范圍進行