2024版二手車庫(kù)買賣合同

2024版二手車庫(kù)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條車庫(kù)描述1.1車庫(kù)位置：__________1.2車庫(kù)面積：__________平方米1.3車庫(kù)所有權(quán)：賣方為該車庫(kù)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該車庫(kù)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車庫(kù)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)對(duì)車庫(kù)的真實(shí)性、合法性、有效性和質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，并承擔(dān)車庫(kù)的維護(hù)和管理責(zé)任。4.4買方在購(gòu)買車庫(kù)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車庫(kù)，并不得擅自改變車庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)有狀況的評(píng)估報(bào)告3.車庫(kù)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單4.雙方的有效身份證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付車庫(kù)，或交付的車庫(kù)與約定不符。2.賣方未能保證車庫(kù)所有權(quán)無(wú)糾紛，或存在權(quán)利瑕疵。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.買方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用車庫(kù)，或擅自改變車庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)。5.雙方未能按照合同約定時(shí)間完成車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的停車空間。2.所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)擁有完全的支配、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。2.買方支付款項(xiàng)延遲：催促買方支付，并明確延遲付款的違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方盡快完成相關(guān)手續(xù)，并協(xié)商承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.車庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售或購(gòu)買位于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的二手車庫(kù)。2.企業(yè)出售或購(gòu)買用于員