2024版?zhèn)€人房產(chǎn)居間合同范本

2024版?zhèn)€人房產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)證號】【房產(chǎn)地址】【建筑結(jié)構(gòu)】【建筑面積】【土地面積】【土地使用權(quán)性質(zhì)】【房產(chǎn)用途】1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用/投資/其他（請明確）。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【金額】元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【比例】%。5.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（居間方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.居間服務(wù)費支付憑證6.房產(chǎn)評估報告7.成交確認(rèn)書8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方無正當(dāng)理由要求解除合同或拒絕接受房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，具體描述見第一條。2.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的人民幣【金額】元。3.購房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易價格，具體金額見第二條。4.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛和權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并積極解決糾紛。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房產(chǎn)或解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院